Мы предлагаем вам услуги по реализации недвижимости в Туле и Тульской области. Продажа квартиры, дома, дачи, гаража, земельного участка или коммерческой недвижимости требует профессионального подхода. При каждой сделке, требуется подбор покупателя, выяснение значительно важных обстоятельств, определение условий расчёта, освобождения объекта недвижимости, а также заключение предварительного договора купли-продажи. На всех этапах реализации недвижимости, вам помогут юристы нашей компании.
Отличие
В отличие от агентства недвижимости, юридическая чистота сделки вам гарантируется, так как продажей будет заниматься не риелтор, а юрист. Ведь только юрист укажет вам, на что нужно обратить внимание при продаже недвижимости и какие правовые последствия возможны в тех или иных случаях. Задача риелтора продать объект как можно быстрее и получить своё вознаграждение. Цель юриста, завершить успешно переход права собственности без правовых или негативных последствий для обеих сторон, а в случае проблем с недвижимостью, решить их и получить своё вознаграждение.
Продажа недвижимости
Это серьёзный шаг, который нужно продумать до мелочей, не рискуйте своими деньгами и нервами, обращайтесь к юристу. Помните, что любая сделка может таить в себе «подводные камни» и только юрист поможет вам избежать ненужных проблем при оформлении и после регистрации. Вам следует знать, что ваш объект недвижимости может быть документально вовсе не подготовлен к продаже, например, вы ещё не приватизировали свою недвижимость или своевременно не вступили в наследство. Может быть вы долевой собственник и вы не сможете продать недвижимость третьим лицам, без предварительного уведомления остальных участников общей долевой собственности.
Проблемы
Существует множество нюансов с продажей недвижимости и по не знанию, ваша сделка может быть приостановлена или вовсе вы получите отказ от государственной регистрации перехода права собственности. Имеется очень много примеров самостоятельных сделок, которые повлекли для одной из сторон последствия в виде завышенного налога с продажи в несколько раз, а также многочисленные судебные разбирательства с бывшими собственниками. Кроме того, недвижимость с недостатками или проблемами, может отпугнуть покупателя и он откажется от выгодной для вас сделки.
Налог
Не забывайте о налоге с продажи недвижимости в размере 13% от кадастровой стоимости. Если вы приобрели недвижимость до 01.01.2016 г., то срок владения должен быть более 3х лет, а если вы стали собственником после 01.01.2016 г., то срок отсчитывается 5 лет. При продаже недвижимости, доставшейся вам в наследство или в порядке приватизации, вы также обязаны заплатить налог, но для данной категории действует срок владения 3 года. После истечения вышеуказанных сроков, вы можете продавать недвижимость, так как вы освобождаетесь полностью от уплаты налога.
Стоимость
Стоимость услуг по продаже недвижимости в Туле «под ключ» от 30000 руб. и зависит от общей стоимости объекта, а также удаленности его местоположения от города и второстепенных факторов. В эту сумму не входит государственная пошлина за регистрацию права (если вы обязуетесь её оплачивать) и запросы дополнительных документов или оформление доверенности с правом продажи (при необходимости).
