Оформление земли в собственность необходимо для полноправного владения земельным участком. С течением времени меняется земельное законодательство, а вместе с ним и порядок оформления земли. Также ужесточаются требования к перечню документов для выкупа земельных участков под зданиями или строениями. Все актуальные изменения и новшества известны нашим квалифицированным юристам. Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на максимально быстрое решение вопроса с оформлением земли в собственность.
Вопросы
Важнейшей характеристикой земельных участков — это категория земли и вид разрешённого использования. Для строительства дома или коммерческого здания и других целей необходим земельный участок определённой категории. Перед строительством следует уточнить, подходит ли участок для вашего назначения, в случае необходимости можно сменить его параметры с нашей помощью.
Межевание
Оформленный земельный участок должен иметь границы и координаты, то есть быть отмежёван. Если этого не сделано, вы рискуете купить «кота в мешке», участок может иметь не те границы и размеры, чем обозначает продавец, а может и вовсе ему не принадлежать. У продавца должно быть свидетельство о праве собственности на землю или выписка из ЕГРН, а также приложение к ней с указанием формы и схематичного изображения участка. Если границы не указаны – земля не отмежёвана и бремя оформления будет отнесено на вас после приобретения земельного участка, при этом все, связанные с этой задачей проблемы. Юристы компании «Юридком» помогут вам решить даже сложные и порой безнадежные земельные споры и оформить право собственности на землю.
Споры
Очень часто возникают споры между соседями о границах и фактическом пользовании земельным участком. По этой причине, многие остаются неоформленными, так как право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. При отсутствие взаимопонимания, юрист может через суд определить порядок пользования земельным участком, а также в особых случаях признать право собственности на земельный участок под частью или целым домом.
В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность. Следует отметить, что мы сотрудничаем с опытными кадастровыми инженерами, которые окажут содействие в изготовление схем и межевых планов для оформления земельных участков по разумным ценам.
Недвижимость
Оформление земли под домом требуется каждому собственнику дома в Туле и Тульской области. Если у вас на руках имеются только документы на дом, это значит, что земля под жилым домом у вас не в собственности и вы не имеете права ей распоряжаться в полном объёме. Знайте, что жилой дом с оформленным под ним земельным участком стоит намного дороже. Мы можем помочь вам оформить землю под домом в судебном и досудебном порядке или признать право в порядке приватизации бесплатно, при определённых условиях.
Оформление земли под гаражом также требуется каждому собственнику. В случае приобретения в собственность гаража, земельный участок под ним формально переходит во владение нового покупателя. Очень часто владельцу гаража выставляется плата за землепользование в размере стоимости земельного налога. Однако, если вы не оформите землю под гаражом надлежащим образом, то не сможете распоряжаться ей по своему усмотрению. Вы лишаетесь права продать или подарить земельный участок вместе с гаражом. Гараж с земельным участком под ним также стоит дороже. Также вы сможете производить реконструкцию гаража и даже построить 2ой этаж при соблюдении определённых норм и требований и, в последствии, узаконить его, тем самым увеличив эксплуатируемую площадь. Кроме того, сейчас действие “амнистии” распространяется на гаражные объекты. Амнистия распространяется на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года.
Решение
Наши юристы имеют значительный опыт в земельных спорах и сотрудничают со специалистами, инженерами и экспертами. Поэтому решить ваш спор или задачу для нас не проблема. Для начала оформления, следует собрать все имеющиеся документы и прийти к нам на консультацию. Мы определим и квалифицируем вашу проблему и обязательно найдём из неё выход.
Стоимость
Услуги юриста по сопровождению земельного дела зависят от параметров, площади, объёма работ и порядка урегулирования. В среднем оформление земельного участка начинается от 20000 рублей без учёта обязательных платежей и стоимости работ иных специалистов. Если вас интересуют подробности, обращайтесь по контактному телефону.
