Оформлять гараж в собственность необходимо каждому фактическому владельцу. Признание права собственности на гараж через суд требуется, когда иным образом доказать свои законные права на объект недвижимости фактическому владельцу, невозможно. Если гараж не имеет собственника по различным причинам, то администрация вправе осуществить снос в принудительном порядке и вы не сможете препятствовать этому. Гараж это недвижимое имущество, которое с каждым годом только дорожает, поэтому, если утратить на него право, то можно потерять значительную сумму.
Оформление
Запрет
Вам необходимо знать, что железный гараж оформить в собственность невозможно, так как данный объект не имеет признаков недвижимости. Однако, если земельный участок выделялся правопреемнику для эксплуатации или строительства гаража, тогда стоит заняться его оформлением. В случае законных оснований, можно признать право собственности на земельный участок, а после этого построить на его месте кирпичный и затем узаконить.
Последствия
Гараж без правоустанавливающих документов может быть признан самовольной постройкой и подлежать сносу, а также вас могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ, где указано, что самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Земля
Решение
Результат
При наличие юридических оснований, мы сможем оформить ваш гараж в собственность. В результате вы получите выписку из ЕГРН, свидетельствующую о ваших правах. После этого вы сможете отчуждать гараж, сдавать его официально в аренду, перестраивать. Стоимость оформленного гаража возрастает в разы, что позволит окупить все затраты на услуги юриста.
Стоимость
Услуги юриста по сопровождению процедуры оформления гаража зависят от параметров, площади, объёма работ и порядка урегулирования. В среднем стоимость признания права и регистрации гаража начинается от 20000 рублей без учёта обязательных платежей и стоимости работ иных специалистов. Вы должны оценить экономическую целесообразность в оформлении гаража, для его последующей реализации. Если вас интересуют подробности, обращайтесь по контактному телефону.
