Договор — это соглашение двух или более сторон об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ч. 1 ГК РФ).
Законом провозглашается свобода договора (ст. 421 ч. 1 ГК РФ). Свобода договора означает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом (например, заключение договора поставки для государственных нужд на основе государственного контракта).
Договор предстоит регистрировать в Управлении Росреестра по Тульской области и даже ничтожная ошибка повлечет за собой приостановку государственной регистрации перехода права на объект недвижимости. В связи с чем, вам необходимо обратиться к нам для корректного составления договора.
Чтобы составить грамотный договор, который отражал всю сущность сделки сделки с недвижимостью, а также отвечал требованиям действующего законодательства и был успешно зарегистрирован в регистрирующем органе, требуются юридические познания и многочисленный опыт.
Составление договора необходимо при совершении крупных сделок, например, при покупке недвижимости.
Договор и закон
Согласно ст. 422 ГК РФ, Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Какие договора мы составляем?
Перечень договоров, которые мы составляем:
- Гражданско-правовые договора;
- Договор купли-продажи квартиры, жилого дома, земельного участка, гаража, нежилого помещения, транспортного средства;
- Договор дарения: квартиры, жилого дома, земельного участка, гаража, нежилого помещения, транспортного средства.
- Договор на выполнение работ или оказание услуг.
Что нужно для составления договора?
Для заключения договора купли-продажи или дарения недвижимости прежде всего необходимы паспорта покупателя и продавца, свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН, подтверждающие право собственности. Если вы не можете их найти, для нас не проблема. Мы самостоятельно запросим данную информацию. Также рекомендуем получить справку о зарегистрированных в жилом помещении для спокойствия продавца. Для продажи ТС потребуется ПТС и СТС.
Для избежания ряда проблем и неприятностей, мы рекомендуем заключать также предварительный договор купли-продажи недвижимости, где закрепить основные условия предстоящей сделки. Данный договор также имеет юридическую силу и является доказательством в суде. Помимо этого, в договоре можно прописать индивидуальные пункты по соглашению сторон.
При составлении договора мы можем проверить объекты недвижимости и транспортные средства на наличие обременений или запретов на регистрационные действия. При этом мы гарантируем, что сделка по нашему договору пройдёт успешную регистрацию в Управлении Росреестра.
Важная информация
С 02.06.2016 года в законодательство были внесены изменения, согласно которым, абсолютно все сделки с долями в квартире, доме или любой другой недвижимости в обязательном порядке оформляются у нотариуса. Теперь для того, чтобы подарить или продать свою долю другому дольщику или постороннему человеку (не входящему в состав участников долевой собственности) нужно вначале оформить сделку у нотариуса, а потом регистрировать ее в Управлении Росреестра по Тульской области.
Стоимость составления договора
Стоимость гражданско-правового договора или договора на выполнение работ или оказание услуг также имеет свои параметры и начинается от 2000 руб. При купли-продажи или дарение недвижимости или ТС от 3000 руб. Цена зависит от срочности исполнения и количества и качества объектов отчуждения. Подробнее вы можете узнать по контактному телефону.
Юридические услуги
