Мы занимаемся приватизацией квартир, комнат, частных домов, общежитий или других объектов недвижимости в Туле и Тульской области. Оформление права собственности “под ключ” до получения выписки из ЕГРН.
Если вы проживаете в муниципальном жилье и у вас на руках только договор социального найма или ордер на жилое помещение, тогда, по истечению определённого срока, вы имеете право на передачу в вашу собственность данного объекта недвижимости бесплатно в порядке приватизации.
Приватизация
Приватизация — это передача недвижимости из государственной собственности в частную. Данная процедура осуществляется посредством составления договора. Платить в данный момент необходимо исключительно за техническое заключение документа. Что такое приватизация? Так называется процесс, в результате которого люди из квартиросъемщиков превращаются во владельцев. Приватизировать можно жильё, которое числится в муниципальном или государственном фонде. Вопрос о том, проводить ее или нет, каждый решает сам. Что будет, если не приватизировать квартиру? В принципе, ничего. Человек так и продолжит проживать в ней по договору соц. найма. Приватизация возможна в отношении квартир, домов, общежитий и других объектов недвижимости, находящихся на балансе муниципального образования.
Возможность
- находящиеся в домах-интернатах;
- расположенные в военных городках закрытого типа;
- находящиеся в аварийных домах;
- относящиеся к жилью маневренному.
- одноразовость;
- добросовестность;
- добровольность.
Принципы
Принцип добровольности заключается в том, что никто никого не может заставить приватизировать или не приватизировать жилье. Особенно это касается муниципальных и государственных органов, которые в той или иной ситуации могут попытаться принять решение за жильца. Важно отметить, что решение о приватизации принимается всеми прописанными в помещении людьми: один отказался – процедура не состоялась.
Приватизация квартиры в собственность возможна только один раз. Данный принцип важен, но его часто обходят: квартира приватизируется только на отдельных членов семьи. Лица несовершеннолетние, ставшие собственниками, в дальнейшем все равно будут иметь на нее право (после наступления совершеннолетия). Почему же не все спешат получить квартиру в свою собственность? Причины, как правило, заключаются в нежелании оформлять документы и непонимании важности всего процесса. Основной плюс приватизации в том, что жилец становится полноправным собственником и наделяется правом распоряжаться квартирой по своему усмотрению (завещать, дарить и так далее).
Неприватизированная площадь не может быть использована в качестве залога, а продажа ее может быть сопряжена с определенными трудностями. Они возникнут и при сдаче ее в аренду.
Из приватизированной квартиры без возмещения расходов никого выселить нельзя. Это касается даже случаев, когда долги жильцов перед коммунальными службами велики. В приватизированной квартире можно провести перепланировку и ремонт по своему усмотрению.
Отказ
Если вы имеете право на приватизацию и вам необоснованно отказали местные органы самоуправления в передаче жилья, тогда вам нужно получить письменный мотивированный отказ. Затем вы имеете право обжаловать его через суд. Наши юристы смогут оформить приватизацию в судебном порядке и признать за вами право собственности и зарегистрировать его в Управлении Росрееста.
Решение
Вам следует обратиться к нашим юристам для максимально быстрого процесса приватизации, а также в случае наличия проблем, мы поможем вам приватизировать квартиру через суд. Если в жилье зарегистрированы лица, которые там не проживают и препятствуют вам в подаче документов на приватизацию, эту проблему также можно решить через суд.
Результат
Результатом приватизации является приобретение право собственности в равных долях или целиком, в случае одного зарегистрированного. Каждый из сособственников получит возможность продать, подарить или завещать жильё. При продаже доли, остальные лица имеют преимущественное право на её приобретение. Единоличный собственник сможет продать объект недвижимости, однако будет обязан уплатить налог.
Стоимость
Стоимость юридического сопровождения приватизации жилья начинается от 20000 рублей и зависит от способа оформления (в обычном порядке или через суд) и наличия необходимых документов. В данную цену не входят обязательные платежи, такие как государственная пошлина, оплата услуг специалистов, инженеров или экспертов (при необходимости).
