Оспаривание и расторжение сделок в Туле через суд

Вы или ваш родственник, знакомый или близкий человек может совершить сделку с недвижимостью под воздействием или влиянием каких либо обстоятельств. Если документы были поданы на государственную регистрацию права, тогда отчуждение имущества произошло и изменить ситуацию поможет только юрист. При этом действовать нужно как можно быстрее, так как вы можете пропустить срок для оспаривания сделки. Мы поможем расторгнуть договор или признать его недействительным в судебном порядке при наличие юридических оснований.

Основания для расторжения договора

В п. 2 ст. 450 ГК РФ определён порядок расторжения договора купли-продажи или дарения через суд при наличие следующих оснований:

1. При существенном нарушение условий сделки другой стороной.

В суде придётся доказать вышеуказанные обстоятельства и грамотно обосновать их, если в договоре данных оснований для расторжения не было указано. Явным примером является неисполнение денежных обязательств, которые покупатель должен был выполнить после государственной регистрации права.

2. В иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Основания недействительности

Нормами гражданского законодательства выделены следующие условия для признания сделки недействительной:

нарушены требования закона или иного правового акта (договор нарушает публичные интересы либо права и охраняемые законом интересов третьих лиц) (п.2 ст.168 ГК РФ);
договор заключен с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст.169 ГК РФ);
договор совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (п.1 ст.170 ГК РФ);
договор совершен с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях (п.2 ст.170 ГК РФ);
договор заключен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст.171 ГК РФ);
договор заключен несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним) (ст.172 ГК РФ);
договор заключен в противоречии с целями деятельности, которые сформулированы в его учредительных документах (ст.173 ГК РФ);
договор заключен без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (ст.173.1 ГК РФ);
превышения полномочий на совершение сделки (ст.174 ГК РФ);
договор, совершенный с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности, из законодательства о несостоятельности (банкротстве), договор, совершенный с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица (ст.174.1 ГК РФ);
договор, совершенный несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется (ст.175 ГК РФ);
договор по распоряжению имуществом, совершенный без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст.176 ГК РФ);
договор, совершенный гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ);
договор, совершенный под влиянием заблуждения, может быть признан судом недействительным по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (ст.178 ГК РФ);
договор, совершенный под влиянием насилия или угрозы, обмана, а также вынуждено заключенный на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств (ст.179 ГК РФ).

Споры

На практике очень часто случается, что необдуманные сделки совершают люди преклонного возраста, которые не вникают в сущность и правовые последствия. В основном они не имеют намерений продавать или дарить имущество, но доверяют словам и обещаниям, но не тексту договора. Бывает так, что даже будущие наследники могут и не знать, что квартира, дом или участок уже проданы или подарены постороннему человеку или определённому родственнику. Однако всегда есть возможность признать договор недействительным, но только при наличие обоснованных фактов, которые придётся доказывать в суде.

Решение

Оспорить договор возможно при различных обстоятельствах. Если у вас имеются реальные основания или подозрения на адекватность совершенной сделки, тогда приходите на юридическую консультацию. Вы должны знать, что оспорить договор возможно даже после смерти участников сделки. Если необходимо, мы можем помочь обратиться в экспертные учреждения для проверки подлинность подписи в договоре или расписке, а затем, подготовим все необходимые документы для подачи искового заявления в суд. Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Стоимость

Расторжение или оспаривание договора в судебном порядке, достаточно долгий и сложный процесс. Цена на услуги зависит прежде всего от суммы (если она имеется) или от существа сделки. Стоимость услуг юриста по данной категории дел начинается от 20000 рублей.

Прайс лист на услуги