Наверняка многие сталкивались с жилищными спорами, в которых не так то легко разобраться самостоятельно. Бытовые проблемы проще всего удается разрешить на уровне переговоров, ну а когда возникает спор о праве на собственность, правом на проживание или правом на наследование чаще всего разрешаются только в суде.
Жилищные споры зачастую затрагивают семейное право, трудовое право или наследственное право. Оспаривается в основном право собственности, аренда, право и порядок использования жилого помещения, так и споры с застройщиками, управляющими компаниями или соседями.
Каждому дано право на защиту своих прав и законных интересов и право на обращение в суд по жилищным спорам. Главное, все делать грамотно и вместе с юристом.
Какие же основные жилищные споры рассматриваются в суде?
- о выдаче ордеров на жилье, предоставленного по договору социального найма;
- между нанимателями жилья и наймодателями в домах муниципального фонда;
- между собственниками квартир и членами их семей;
- между жильцами и управляющей компанией, связанные с оплатой коммунальных услуг, оказанием услуг, использованием совместной собственности жильцов многоквартирного дама и другими вопросами;
- о выселении из жилья, если оспаривается право использования или собственности на жилье, если жилое помещение опасно для проживания, если жилье самовольно занято или построено и подлежит;
- споры между соседями о причинении ущерба от затопления или иной порчи имущества и о нарушении правил совместного проживания и общественного порядка;
- об оспаривании завещания и другие наследственные споры;
- о вселении лиц в жилое помещение или о регистрации в нем;
- об оспаривании договора купли-продажи или дарения жилого помещения.
Следует отметить, что многие из жилищных споров можно разрешить у мировых судей. В частности, в мировых судах разрешаются жилищные споры о порядке использования жилого помещения, которое находится в общей собственности у нескольких лиц, если при этом отсутствует спор о праве собственности на это жилье. Дела с ценой иска менее 50 тысяч рублей также можно рассматривать в мировых судах. Однако, если такие дела касаются вопросов выселения или вселения граждан, то их все равно должен рассматривать районный суд г. Тулы.
Разрешение жилищных споров в Туле
При рассмотрении жилищных споров суды призваны обеспечить надлежащую защиту прав и интересов обеих сторон по делу путем своевременного и правильного разрешения спорной ситуации.
Судебная практика в Туле и Тульской области в отношении разрешения жилищных споров уже сложилась определенным образом. Судьи имеют определенные подходы к рассмотрению разного рода дел, которые затрагивают жилищное право с учетом позиций Верховного суда РФ. Поэтому, при обращении в суд, совсем не лишним будет заручиться поддержкой опытного юриста, имеющего практику в разрешении жилищных споров и обладающего багажом знаний в области различных областей права. Главное своевременно подготовить и собрать все необходимые документы, грамотно написать исковое заявление и иметь четкие обоснованные аргументы во время отстаивания своей позиции в судебном процессе.
Мы поможем Вам решить любые жилищные споры, обращайтесь к юристу и будьте уверенные в наилучшем исходе дела.